список пород с фото и описанием

Автор Olha На чтение 5 мин. Просмотров 8.5k.

Если вы живете в небольшой квартире, но хотите завести себе собаку, то нужно быть внимательным и избирательным. Потому что не все породы собак для квартиры подойдут из-за размеров, особенностей характера и вида шерсти. Ниже мы поговорим о том, какую породу выбрать для детей и квартиры, каких щенков можно держать в квартире, на что обратить внимание.

Какую породу выбрать для квартиры?

Для содержания в квартире подойдут не все собаки, обратите внимание на такие критерии:

• ваш график жизни и возможности полноценного ухода за щенком;
• наличие дополнительных денег на покупку корма, витаминов и шампуней;
• психическую устойчивость, потому что собака в первые месяцы жизни будет грызть обувь, ходить в туалет дома и лаять без повода, чтобы это выдержать, нужны крепкие нервы;
• определитесь с целью приобретения собаки для квартиры: охрана, компаньон или декоративная порода;
• можете ли вы поменять свой распорядок дня, включив туда выгул, тренировки, купание и прочее;
• подумайте об аллергии;
• определитесь с вопросом, хватит ли места в квартире для содержания щенка средних размеров или крупной породы.

Важно, чтобы вы оценили себя, как личность. От этого будет зависеть, насколько активного, меланхоличного, спокойного или подвижного щенка вы себе заведете. Например, для жизнерадостных людей идеально подойдут ретриверы, а для взвешенных и педантичных – французский бульдог или мопс.

Также определитесь с такими вопросами:

• длина шерсти собаки — длинношерстная, короткошерстная или гладкошерстная;
• характер;
• пол животного;
• уровень обучаемости;
• размеры питомца;
• ваши предпочтения и увлечения по жизни.

Топ-10 пород собак для квартиры

Рассмотрим рейтинг лучших собак для содержания в квартире.

1. Аффенпинчер – высота в холке до 30 см. Отличается выносливостью, острым умом, независимостью, небольшим размером и спокойным нравом. Шерсть у собаки жёсткая и густая, оттенки окраса – черный, палевый, коричневый.

Плюсы:

• любит свою семью, детей;
• готов защищать хозяина.

Минусы:

• тщательный уход за шерстью;
• сложности в обучении.

2. Охотничий бигль – собака небольшого размера с короткими лапами и длинными ушами. Шерсть – короткая, окрас белый и коричневый с темными пятнами. По характеру – активная, любящая собака, станет хорошим компаньоном, полюбит ваших детей и останется предана владельцу.

Плюсы:

• возможность использования бигля на охоте и выслеживании мелких животных;
• хорошее обоняние.

Минусы:

• сложности в обучении;
• необходимость в физических нагрузках.

3. Немецкий доберман – большая, послушная собака, самые лучшие защитники, которые могут жить в квартире. Шерсть – короткая, окрас от черного до темно-коричневого, средний рост – до 70 см. Доберман отличается сдержанностью, аристократизмом, дружелюбностью и привязанностью к своей семье.

Плюсы:

• сила и выдержка;
• минимальные тренировки;
• быстрая обучаемость.

Минусы:

• быстрая возбудимость;
• крупный размер питомца.

4. Джек-рассел-терьер – охотничья порода собак среднего размера с короткой шерстью, окрас – белый с рыжими и коричневыми пятнами. Может использоваться, как компаньон или норный охотник. По характеру – подвижная, смелая, активная и любознательная собака.

Плюсы:

• быстрая обучаемость;
• бесконечная энергия;
• любовь к детям.

Минусы:

• необходимость постоянных физических нагрузок;
• долгие прогулки на открытом пространстве.

5. Декоративный йоркширский терьер – лучшая и послушная собака для небольшой квартиры с детьми. Порода относится к длинношерстным, окрас – от светло-коричневого до золотистого, средний вес – 1,5 кг. По характеру – милый, активный, требует внимания и очень подвижен, раньше использовался для ловли грызунов.

Плюсы:

• небольшой размер;
• миролюбие;
• хорошее отношение к остальным животным.

Минусы:

• постоянный уход за шерстью;
• необходимость в сбалансированном питании и витаминах;
• переборчивость в питании.

6. Гладкошерстный лабрадор – неприхотливая, крупная собака, была выведена для помощи людям. Питомец будет послушным, верным, жизнерадостным, смекалистым и бесстрашным. Шерсть – густая, шелковистая, окрас – шоколадный, черный, палевый. Лабрадор может быть компаньоном и помощником на охоте, повыдерем.

Плюсы:

• быстрая обучаемость;
• крепкое здоровье;
• любовь к семье и хозяину.

Минусы:

• необходимость в постоянной дрессуре и воспитании.

7. Мопс – небольшая декоративная порода, отличается живостью, активностью, добродушием, выдержкой и благородностью. Рост собаки до 30 см, вес – около 8 кг. Окрас – палевый, черный с темными пятнами в виде маски на морде. Хрюкающие мопсы хорошо относится к детям и другим животным, не избирателены в еде.

Плюсы:

• простоту ухода;
• минимальное время на прогулки и обучение.

Минусы:

• большой список заболеваний, которые связаны со зрением, состоянием костей.

8. Декоративный шпиц выведен в Германии. Внешний вид может отличаться, но шерсть всегда густая, пушистая, коричневого или темного цвета. По характеру порода: мирная, подвижная, бесстрашная, преданная.

Будет интересно:

Плюсы:

• хороший слух;
• любовь к детям;
• небольшие затраты времени на уход.

Минусы:

• необходимость постоянных тренировок, иначе собака станет непослушная и злая.

9. Собака французский бульдог – среднего размера с гладкой шерстью, окрас – черный, палевый, коричневый или рыжий. Есть складки на шее и морде, глаза – большие, а уши – стоячие. Бульдог – верный, спокойный, подвижный и смекалистый, может использоваться для охраны.

Плюсы:

• легкость в обучении;
• мирный характер;
• преданность хозяину.

Минусы:

• наличие хронических болезней;
• слабые кости.

10. Маленький Чихуаха – декоративная собака, появившаяся много веков назад, повлияла на внешний вид многих карликовых пород. Средний вес не больше 3 кг, шерсть может быть короткошерстной и длинношерстной, окрас – палевый, черный, рыжий. Такой щенок будет активным, любознательным, подвижным, игривым и выносливым.

Читайте также: Клички для чихуахуа.

Плюсы:

• преданность хозяину;
• с ним почти не нужно гулять;
• обучается быстро.

Минусы:

• злоба;
• эгоизм;
• обидчивость;
• постоянный лай.

Небольшой тест по выбору породы собак для квартиры

#1 На что в первую очередь нужно обращать внимание, выбирая породу собак для городской квартиры?

Выбирая породу собак для городской квартиры в первую очередь нужно обращать внимание на размеры собаки, ее активность.

#2 Какой главный критерий выбора собаки для семьи, в которой есть аллергики?

Главный критерий выбора собаки для семьи, в которой есть аллергики, это гипоаллергенность породы.

#3 Какая порода собак чувствует себя комфортнее на улице, а не в квартире?

Порода сибирский хаски чувствует себя комфортнее на улице, а не в квартире.

#4 Какая порода собак не нуждается в ежедневных прогулках и может легко обходиться без них, справляя свою нужду дома на пеленку или в лоток?

Чихуахуа не нуждается в ежедневных прогулках и может легко обходиться без них, справляя свою нужду дома на пеленку или в лоток.

#5 Какие три породы собак могут круглогодично жить как дома, так и на улице?

Немецкая овчарка, аляскинский маламут, самоед — могут круглогодично жить как дома, так и на улице.

#6 Каким хозяевам лучше всего подойдет декоративная порода мопс?

Тем, кто любит поваляться на диване с пультом от телевизора лучше всего подойдет декоративная порода мопс.

#7 Мини-чихуахуа иногда называют Teacup-собачка. Что переводится как «чайная чашка». Почему их так называют?

Мини-чихуахуа иногда называют Teacup-собачка потому что они настолько миниатюрные, что могут поместиться в чайную чашку.

#8 Все смотрели мультфильм и фильм «101 далматинец» и знают, что это белые собаки с черными пятнами на теле. А какие еще окрасы далматинцев признает стандарт породы?

Белый с коричневыми пятнами, окрас, который признает стандарт породы далматинцев.

#9 Лабрадор-ретривер считается идеальной собакой-поводырем. Почему именно эту породу чаще всего готовят на поводырей?

Лабрадоров берут в поводыри не из-за легкости дрессировки, а из-за спокойного доброго нрава, они не нападают на человека и никогда не кусаются.

#10 Гламурные девицы часто берут эту собачку с собой на выставки, в театры, в кафе и рестораны. Они носят ее в дамской сумочке. О какой породе собак идет речь?

Чихуахуа, это порода, которую гламурные девицы часто берут эту собачку с собой на выставки, в театры, в кафе и рестораны.

#11 Как должна себя вести идеальная собака-охранник для квартиры?

Проявлять недоверие ко всем незнакомцам, чутко реагировать на любой шум, оповещать лаем об опасности, смело кидаться на злоумышленниковю

Проверить результат

Какие еще породы подойдут для квартиры?

Помните, что для квартиры лучше не заводить бойцовую или крупную собаку, потому что это небезопасно, воспитание отнимает массу времени и денег. Но такие породы также отлично подойдут для содержания в доме:

Какую бы породу вы не выбрали, помните, что питомец, например, нуждается в прогулках по 2-3 раза в день, проведения прививок, дрессуры и воспитания.

Породы собак для квартиры – 15 лучших вариантов

Собака – искренний друг, надежный компаньон. Для городских квартир часто выбирают небольшие и красивые декоративные породы.

Таких питомцев проще содержать, а радости они доставляют не меньше крупных собратьев.

Йоркширский терьер

Выведенный в Англии песик (рост до 22,5 см, вес в пределах 3 кг), общительный и веселый.

Хозяева обожают баловать йорка интересными стрижками.  Почти не линяет, идеален для аллергиков и астматиков.

Если вы хотите увидеть по-настоящему безумные стрижки собак, рекомендуем посмотреть статью https://kot-pes.com/bezumnye-strizhki-sobak/

Но ухаживать за шерстью нужно — мыть, расчесывать, стричь.

Йоркширский терьер умен, но дрессировать его непросто – собака независима.

Важно: в холодное время следует одевать питомца; слабые места – зубы и десны, может быть аллергия, случается вывих коленной чашечки.

Возьмите меня к себе, я принесу в дом радость и неутомимое веселье

Чихуахуа

Идеальные собаки для квартиры – короткошерстные и длинношерстные мексиканские чихуахуа.

О подходящих породах для квартиры с детьми расскажет статья https://kot-pes.com/luchshaya-poroda-sobak-dlya-detey-v-kvartire/

Рост взрослого песика доходит до 22 см, вес не превышает 2,5 кг.

Чихуа склонны выделять одного хозяина, привязываться и ревновать. Среди других особенностей:

• способность постоять за себя;
• подозрительность и бдительность к незнакомцам;
• звонкий «голос».

В уходе собака проста – достаточно осматривать уши и глаза, чистить зубы и регулярно делать «маникюр».

Длинношерстных собачек расчесывают фурминатором. Всю жизнь у чихуахуа сохраняется мягкий «родничок» на черепе.

Я не просто идеальная собака, я еще и самая красивая!

Той-терьер

Эта маленькая собачка хороша для содержания в квартире.

Вес песика составляет от полутора до 2,6 кг, вырастает он до 26 см.

Основные процедуры по уходу:

• чистка глаз, ушей, зубов;
• стрижка когтей
• расчесывание (гладкошерстных можно чесать резиновой рукавичкой).

Если вы не знаете, как чистить зубы собаке, рекомендуем прочитать статью https://kot-pes.com/kak-chistit-ushi-sobake/

Той нуждается в прогулках, хотя может приучиться к лотку, как и левретка.

Собака сообразительна, но своевольна, поэтому с детства нужно воспитание.

Слабое место – глаза, с возрастом могут развиться атрофия сетчатки и катаракта.

Подробнее о катаракте, симптомах и лечении можно найти здесь: https://kot-pes.com/katarakta-u-sobaki-prichiny-simptomy-lechenie-profilaktika/

Как можно остаться равнодушным, посмотрев в эти глазки

Померанский шпиц

Померанский шпиц выведен в Германии, также, как и более крупный немецкий шпиц.

Взрослый песик весит не больше 3 кг, рост не превышает 30 см.

Компаньон для одинокого хозяина или пожилой пары.

А вот в семью с малышами его брать не стоит – собака может стать злой.

Необходимо отучать шпица от лая и агрессии.

Чтобы снизить проявления линьки, нужно:

• ежедневно вычесывать;
• удалять колтуны;
• мыть мягким (или сухим) шампунем, использовать бальзам.

Маленькая, пушистая лисичка шпиц — милое существо

Джек-рассел-терьер

Очень активная, прыгучая собачка. Взрослый джек-рассел-терьер достигает роста 30 см и веса в 8 кг.

Собака неплоха для содержания в квартире, но не подойдет пожилым и малоактивным людям.

Основные черты характера:

• игривость;
• интеллект;
• независимость.

Щенка терьера нужно воспитывать настойчиво и терпеливо, играть, обучать командам, трюкам.

О том, как дрессировать собаку в домашних условиях, расскажет статья https://kot-pes.com/dressirovka-sobak-v-domashnix-usloviyax-sekrety-uspexa/

Здоровье крепкое, но могут встречаться:

• вывих тазобедренного сустава;
• некроз головки бедренной кости;
• глухота.

Нет непреодолимых дорог для активного маленького песика

Мопс

Китайский мопс — часто выбираемая средняя порода собак для квартиры.

Рост взрослого «мальчика» достигает 36 см, «девочки» — 30 см, не перекормленная собака весит 10-11 кг.

Отличительные черты – темная «маска» на складчатой мордочке и большие выпуклые глаза.

Среди достоинств:

• уравновешенный характер;
• коммуникабельность;
• сообразительность.

Главное условие содержания – возможность уделять время собаке, общаться.

Основные проблемы со здоровьем:

• лишний вес;
• простуды;
• стоматологические заболевания;
• воспаление кожных складок (нужно ежедневно протирать их).

Мопс линяет, поэтому для аллергиков не подойдет. Надо каждый день вычесывать собаку и нечасто купать.

Любые игры и развлечения ваш питомец поддержит с удовольствием

Французский бульдог

Небольшой пес ростом до 34 см и весом до 14 кг. Ласков, игрив, ценит общение.

Это отличные собаки для проживания в квартире без маленьких детей. Многие путают их с бостон-терьерами из-за визуального сходства.

Бульдоги очень преданы, любят неторопливые прогулки — стоит пристегивать их на шлейку.

Уход за шерстью французского бульдога минимален, достаточно вычесывать отмершие шерстинки каждые 2-4 дня и раз в месяц мыть зверя.

Среди проблем здоровья:

• кожная складка на морде требует регулярной обработки;
• воспаляются подушечки лап;
• бывает заворот века;
• камни в почках;
• ожирение.

Мы самые лучшие друзья!

Такса

Выведенная в Германии «охотница».

Есть карликовые таксы (весом до 5 кг), кроличьи (до 4 кг) и стандартные (до 12 кг), короткошерстные, жесткошерстные, длинношерстные – хорошие породы собак подходящие для квартиры.

Характер энергичный, дружелюбный. Собака отличается смелостью, чувством юмора.

У нее басовитый громкий лай, следует приучать к «тихому» поведению. Любит прогулки, поездки, вылазки на природу.

Как норная собака, обожает копать ямы.

Крепкое здоровье может омрачаться:

• проблемами при родах;
• эпилепсией
• травмами и повреждениями позвонковых дисков
• сахарным диабетом.

Важно достаточно гулять и не перекармливать.

Для этой собачки нужны частые прогулки, она приучит вас к спорту и свежему воздуху

Мальтезе

Мальтийская болонка вырастает до 25 см, имея вес до 3,5 кг.

Безграничная любовь и преданность владельцу проявляются в реакции на чужаков. Важно отучать от лая.

Мальтезе:

• умны
• обучаемы
• игривы.

Хороший компаньон для пожилого человека, нежелательно заводить в семье с малышом.

Для красоты шерсти нужно:

• каждый день расчесывать «на пробор» по спинке;
• удалять колтуны;
• выстригать шерсть между подушечек пальцев.

Собаке не нужны большие нагрузки.

Белая, красивая шерсть делает эту собачку неповторимой

Пекинес

Выведенная в Китае, эта порода была собственностью императоров.

Порода имеет внешнее сходство с японским хином — также любимцем императоров, но уже японских.

Небольшой (рост до 23 см, вес до 6 кг) пушистый песик хорош для квартирной жизни.

Среди основных черт:

• гордость и независимость;
• привязанность к владельцу;
• готовность бороться за внимание и любовь.

Пекинес не слишком подойдет для семьи с детьми, хорошо – пожилым или одиноким.

Не любит гулять, может «освоить» пеленку или лоток. В жару возможен тепловой удар!

Нужно хорошо вычесывать собаку, купая пару раз в месяц — для этой породы

груминг — процедура обязательная. Можно сделать песику стрижку машинкой.

Ушам, складке на мордочке и глазам собачки — постоянный уход.

Красивая неприхотливая собачка для тех, кто не любит рано вставать

Ши-тцу

«Собачка-хризантема» — декоративная китайская порода ростом до 28 см, весом до 8 кг. Очень ласковые и ручные, обожают хозяев.

Подходят для семей с детьми, дружат с другими собаками и питомцами.

Ши-тцу из тех собак, которые не могут жить без внимания, поэтому для занятого хозяина песик не подходит.

Чтобы шерсть была красивой, собаку:

• расчесывают каждый день;
• купают раз в неделю;
• можно делать стрижку.

Нужно следить за состоянием глаз, подстригать когти, смотреть за зубами и ушами питомца.

Окружите своего любимца вниманием и он ответит вам тем же

Китайская хохлатая

Эта оригинальная собака может вырастать до 30 см и весить около 5 кг. Китайская хохлатая хорошо подходит для квартиры.

Чаще всего встречается голая китайская собака, с шерстью на хвосте, голове, ушках и лапках. Преданный друг, верный компаньон.

Любит ласку, поглаживания и объятия, в разлуке с хозяевами может заболеть. Не линяет, подходит аллергикам.

Надолго оставаясь без присмотра, начинает грызть вещи. Хорошо дрессируется, умна и сообразительна.

В жаркий день следует защищать кожу средствами от ожогов. Длинношерстные участки нужно расчесывать, голые – увлажнять кремом или лосьоном.

Зимой собачку придется очень тепло одевать или приучать к лотку, чтобы не гулять в холод.

Оригинальная собачка для оригинального хозяина

Пудель

Для города подходят карликовый (до 38 см ростом, весом до 7-8 кг) и той-пудель (пес вырастает до 24 см и может весить около 5,5 кг).

Это не только подходящие собаки для проживания в квартире, но и веселые члены семьи.

Пудель хорошо понимает речь, любит детей, привязывается к семье.

Обожает прогулки, игры, трюки. Лакомка, нельзя допускать ожирения.

Шерсть пуделя требует:

• еженедельного купания;
• стрижки раз в два месяца;
• расчесывания, удаления колтунов.

Под старость собаку могут поразить глухота, атрофия сетчатки, аллергия.

Преданный, нежный друг, который очень любит детей

Американский кокер-спаниель

Активная и подвижная собака ростом до 39 см и весом до 15 кг.

Его можно держать в городе, но с ним желательно много гулять.

У собаки замечательный характер:

• добрый
• веселый
• покладистый
• общительный.

Американский кокер-спаниель играет с детьми и другими животными. Он привязчив и не любит оставаться один.

Обожает длительные прогулки, хорошо дрессируется.

Может обучаться трюкам, любит аджилити. Шерсть следует расчесывать минимум через день.

Когти стригут по необходимости. Глаза и уши нуждаются в осмотрах.

О том, как чистить уши собаке в домашних условиях, вы можете узнать из статьи https://kot-pes.com/kak-chistit-ushi-sobake/

Покладистый характер, активность, любовь к хозяевам, — так можно охарактеризовать спаниеля

Английский бульдог

Средняя по размеру собака (рост до 41 см, вес до 26 кг) со спокойным характером.

Друг взрослому, снисходительный товарищ детям.

Английский бульдог хорошо приживается в квартире, ей достаточно коротких прогулок.

В жару нужно опасаться теплового удара, а в холод – одевать.

Неплохо обучаются и дрессируются, умны.

Предрасположены к:

• болезням глаз;
• недугам ЖКТ;
• дерматитам;
• суставным заболеваниям.

За складками на морде нужно ухаживать. Зато шерсть собаки почти не требует ухода – нечастый массаж щеткой или рукавичкой удаляет выпавшие волоски.

Единение с природой немаловажно в воспитании питомца

Думая о том, как выбрать собаку и читая описания, важно не забывать – каждый пес имеет свой характер, сформировать который помогут доброе отношение и любовь хозяев.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Лучшие породы собак для квартиры, топ-10 рейтинг хороших пород собак

Много людей мечтают о четвероногом питомце, который станет им лучшим другом на долгие годы – о собаке. Решаются завести животное далеко не все: зачастую человек отказывается от такой идеи, считая, что собака будет не слишком комфортно чувствовать себя в условиях квартиры. Однако существует достаточно много пород, которые с легкостью переносят квартирное обитание, причем чувствуют себя в помещении очень комфортно. Сегодня мы хотим поговорить именно о таких породах в нашем рейтинге лучших собак для квартиры и дома. Перед тем, как приступить к рассмотрению особенностей каждой из пород, хотелось бы дать ряд полезных рекомендаций относительно выбора собаки.

Как грамотно выбирать домашнюю собаку?

Вообще, всех собак условно делят на три группы – мелкие, средние и крупные. Вполне естественно, что крупные животные не очень хорошо себя будут ощущать в квартирных условиях, поэтому лучше всего отказаться от идеи завести подобного питомца. Обычно к таким животным принадлежат овчарки, алабаи, хаски и так далее. Средним породам дома будет гораздо комфортнее, особенно, если квартира просторная. Дело в том, что собака является достаточно активным животным, поэтому ей нужно много передвигаться. В стесненных условиях она не сможет полностью израсходовать свою энергию за счет движения. Вариантов развития событий в этом случае два: собака станет менее активной и более подверженной заболеваниям, либо она попросту начнет портить вещи – обувь, мебель, отделку помещения и тому подобное.

Для небольших квартир лучше всего приобретать маленькие породы – карликовых пуделей, пекинесов, шнауцеров. Они не нуждаются в большом количестве свободного пространства, способны выплеснуть накопившуюся энергию даже на небольшом участке пола. К тому же, для их полноценного выгула хватит небольшого сквера в непосредственной близости от дома. Однако из этого правила существуют исключения. Взять, к примеру, биглей – очень подвижная порода, которой ежедневно требуется долго гулять. Если вы решите обзавестись такой породой, то неподалеку должно быть просторное поле, лес или парк.

Обязательно следует обращать внимание на природные характеристики животного. В квартирах нежелательно содержать охотничьи или охранные породы, так как это достаточно сильные особи, которым нужны регулярные физические нагрузки. К тому же, их шерсть не слишком хорошо реагирует на температурные перепады. Особенности поведения также требуют особого внимания. Бывает такая ситуация, когда животное любит полаять, а звукоизоляция квартиры оставляет желать много лучшего. В результате, это может привести к конфликтным ситуациям с соседями.

Некоторые породы нуждаются в специализированном уходе, например, есть собаки, которым требуется регулярно делать тримминг. Нужно тщательно проанализировать свое свободное время и финансовые возможности – готовы ли вы будете время от времени расходовать по несколько часов и отдавать определенную сумму за то, чтобы собака могла ощущать себя максимально комфортно. Если животное достаточно много времени будет проводить в одиночестве, когда все домочадцы будут на работе, на учебе и так далее, то нужно покупать спокойную породу – такая собака может с легкостью провести много часов одна.

Когда мы выбирали породы для нашего обзора, мы учитывали все указанные выше особенности животных, обращали внимание на стоимость самих собак и на отзывы владельцев. В рейтинг вошли достаточно популярные питомцы, которые не нуждаются в специализированном уходе и относительно неприхотливы по отношению к корму.

Самые маленькие животные

3. Чихуахуа

Такая собака отличается оригинальным характером, очень небольшими размерами, что позволяет держать ее даже в самой маленькой квартире. Сами животные бывают двух видов – длинношерстные и короткошерстные. Стоит отметить, что последние линяют значительно чаще, к тому же в структуре их шерсти есть пух, который периодически необходимо вычесывать. Длинношерстные особи внешне смотрятся немного крупнее, однако это самый обыкновенный обман зрения – их шерсть довольно пушистая, причем может свисать буквально до пола. Таких животных нужно будет время от времени стричь. Порода относится к долгожителям – средняя продолжительность жизни этого питомца составляет порядка 15-16 лет, однако нередки случаи, когда животное достигало 20-летнего возраста. На этот показатель напрямую влияет атмосфера в квартире, особенности содержания и питания. Если вы решили завести самку, то помните, что количество родов также оказывает воздействие на жизнь: если собака рожает довольно часто, проживет она порядка 10 лет. Дело в том, что роды по-настоящему истощают организм питомца, животное восстанавливается от них очень долгое время.

Собаку следует прививать от различных болезней, причем первый укол делается в возрасте порядка 8-9 недель, то есть в два месяца. Прививки способны защитить организм животного от таких болезней, как чумка, аденовирусы, лептоспироз, вирусные гепатиты. Прививают от бешенства в возрасте около года.

Преимущества:

• Дома с хозяевами животное ведет себя очень ласково;
• Собака хорошо уживается с маленькими детьми;
• Достаточно долго живут.
• При необходимости питомца можно даже носит на руках.

Недостатки:

• Во время прогулки лает буквально на каждый движущийся объект;
• Довольно прихотливы в плане питания.

2. Русский той-терьер

Еще одна порода миниатюрных размеров – высота животного в холке не превышает 26 см, масса взрослого животного порядка полутора килограммов. Это довольно изящные собачки, которые отличаются тонкими костями и не слишком сильно развитой мускулатурой. Животные характеризуются высокой степенью подвижности и активности. Голова небольшая, мордочка заостренная, немного похожа на лисью, поэтому многие владельцы говорят, что у собаки хитрый вид. Нос прямой, четко выражен переход от черепа к морде, лобные доли хорошо развиты. Собака имеет блестящие и очень выразительные глаза. Ушки все время торчком, поэтому возникает ощущение, что собака все время настороже. Корпус обладает пропорциональными размерами, шея длинная. Грудь неглубокая, имеет, как правило, немного округлую или плоскую форму. Спинка слегка укорочена, выражена поясница.

Шерстка собак короткая, гладкая и прямая. Она достаточно густая, однако сильных морозов питомец выдержать не может, поэтому животному нужно будет покупать специальную одежду. Длина волоса составляет 3-5 см, волос плотно прилегает друг к другу. Характер очень активный, несмотря на небольшие размеры, русские той-терьеры чувствуют себя большими и сильными собаками, могут облаять и даже напасть на более крупное животное, из-за чего нередко страдают. Прекрасно подходят для содержания в условиях квартиры, нуждаются в регулярной тренировке и продолжительных прогулках, нежелательно допускать длительного пребывания на солнце. Шерсть в специальном уходе не нуждается.

Преимущества:

• Достаточно послушные животные, с легкостью поддаются дрессировке;
• Высокая активность и любознательность;
• Смелые собаки – будут защищать хозяина до последнего вне зависимости от угрозы.

Недостатки:

• Слабоватое здоровье;
• Если не дрессировать, может начать кусаться. Хоть это и практически не больно, но не слишком приятно.

1. Йоркширский терьер

Еще одна достаточно популярная миниатюрная собачка, чей вес обычно не превышает 3 кг, а в холке она может достигать 20 см. Порода весьма компактная, конституция сухая, голова имеет не слишком большие размеры. Мордочка у животного немного заостренная, не слишком длинная, лоб хорошо развит, уши маленькие, торчащие. Грудь зачастую имеет форму бочки. Тело и хвост покрыты длинной и мягкой шерсткой, которая довольно быстро отрастает, может даже спускаться до самого пола, однако подшерсток практически не развит. С возрастом окрас животных может меняться. Эти собаки обладают спокойным нравом, ведут себя достаточно уравновешенно, однако всегда готовы порезвиться, проявить активность, особенно, на прогулке. Порода прекрасно себя чувствует в городских условиях. Социализируются собаки не слишком хорошо – посторонних людей побаиваются, играть могут только с домочадцами. Хорошо взаимодействуют с детьми. Встретить кусающегося йоркширского терьера практически невозможно.

Питомцы не нуждаются в продолжительных прогулках и серьезных физических нагрузках, в сырую и холодную погоду с собакой следует гулять в комбинезоне. Что требует пристального внимания и регулярного ухода, так это шерсть животного. Ее необходимо регулярно мыть с шампунем и кондиционером, расчесывают исключительно мягкой щеткой, длинные волосы тоже нужно состригать. Собаки подвержены заболеваниям зубов и ушей, для профилактики следует регулярно посещать ветеринара.

Преимущества:

• Обладает веселым и спокойным характером;
• Не нуждается в продолжительных прогулках;
• Небольшие размеры позволяют держать даже в тесных квартирах;
• Продолжительный срок жизни – около 12-14 лет;
• Красивый внешний вид.

Недостатки:

• Следует тщательно ухаживать за шерстью;
• Животное подвержено различным заболеваниям.

Небольшие собаки

4. Мопс

Очень милые собаки, обладают весьма дружелюбным характером, сильно привязываются к домашним, даже с чужими людьми ведут себя не агрессивно. Чересчур приветливо относятся к незнакомым, что в конечном итоге может стать серьезной проблемой. Во время дрессировки собаку следует научить не реагировать на команды посторонних, не брать у них еду. Мопсы очень любят поспать – большую часть своей жизни они проводят именно во сне, причем забавно похрапывая. Уровень активности достаточно низкий, однако животное никогда не откажется поиграть со своим владельцем, особенно, если собака пока что еще молодая. Максимальная высота в холке составляет 28 см, масса взрослой особи достигает 8 кг. В среднем мопсы живут от 12 до 15 лет, причем были собаки, которые прожили 20 лет и даже больше. Шерстка довольно мягкая, гладкая, животное практически не линяет. Мопс является сбалансированной породой – он коренастый с достаточно крепкой и хорошо развитой мускулатурой. У него не должно быть ожирения или дистрофии.

Собака с легкостью может объяснить своему хозяину, в чем она нуждается в настоящее время, причем мопсы весьма настойчивы. В процессе дрессировки повышать голос не следует, так как это раздражает питомца и может привести к обратному результату. Встречаются достаточно упрямые животные, приучить которых к чему-то будет очень проблематично.

Преимущества:

• Хорошо взаимодействуют с человеком;
• Гладкая шерстка, линьки замечено не было;
• Забавное животное;
• Спокойный характер, но поиграть с хозяином никогда не откажется.

Недостатки:

• Следует осторожно подходить к выбору питания;
• Необходимо беречь глаза от любых острых предметов.

3. Шарпей

Сегодня эта порода представлена очень широкой палитрой окрасов, начиная от черного и заканчивая глубоким красным. В большинстве случаев шерсть однотонная, однако можно отыскать и пятнистую особь. Ее длина незначительная, на коже есть множество складок, будто она избыточна для величины организма. Язык и ротовая полость имеет синий оттенок. Взрослая собака может достигать 20-30 кг веса. Поэтому подбирать корм необходимо не только в зависимости от возраста животного, но и от его массы. Если питание с первых месяцев жизни было подобрано грамотно, то собака сможет сохранить свой природный потенциал в течение очень долгого времени. Как отмечают кинологи, шарпеи обладают достаточно спокойным и уравновешенным характером, однако данная порода обладает своенравностью, поэтому еще с детского возраста собаку следует подвергать дрессировке. В большинстве своем особи добрые, ласковые и игривые, однако из этого правила исключения все же встречаются. Если завоевать у собаки авторитет, то она будет охотно выполнять любые команды владельца и защищать его.

Ухаживать за животным не слишком сложно – достаточно его правильно кормить. Собака нуждается в прогулке дважды в день. Шерсть короткая, относительно жесткая, ее нужно периодически расчесывать мягкой щеткой. Желательно социализировать животное – позволять ему общаться с другими собаками. Два раза в год ходят к ветеринару для своевременного выявления возможных заболеваний и вакцинации, с наступлением теплого периода производят обработку от клещей и блох.

Преимущества:

• Очень веселое и спокойное животное;
• Красиво выглядит;
• Отличается недюжинным умом;
• Довольно легко ухаживать;
• При правильно подобранном корме активность сохраняется в течение всей жизни.

Недостатки:

• Продолжительность жизни не слишком большая;
• Встречаются своенравные и характерные собаки.

2. Пекинес

По своему темпераменту данная порода собак принадлежит к группе флегматиков. Однако это в теории, а на практике каждое животное уникальное и неповторимое. Габаритные размеры небольшие, что позволяет с легкостью держать такую собаку в маленькой квартире. Своим поведением эта собака сильно выделяется среди других пород – ей присущи аристократические манеры и замашки, а также гипертрофированное чувство собственного достоинства, а иногда и величия. У животных есть задатки сторожа – своим громким лаем они способны защитить не только себя, но и хозяина. В основе характера животного лежит потребность в том, чтобы занять главное место и постараться доминировать над всеми, обитающими на его территории. Пекинес самостоятельно выбирает себе место, при этом любит находиться в комфорте. К еде он никогда не побежит, а будет идти величаво и спокойно.

Кроме того, пекинесы очень ревнивы, поэтому им сложно уживаться в одном помещении другими домашними животными. Они не любят детей, особенно если последние к ним регулярно пристают. Эти питомцы обладают просто невообразимым упрямством. Если с животным возникают проблемы, то необходимо сразу же обратиться к опытному кинологу. Невоспитанная собака представляет собой самый настоящий ураган. Пекинес может полезть в драку на более крупную и сильную собаку, что в большинстве случаев заканчивается плачевно.

Преимущества:

• Очень красиво выглядит;
• Умная, но скорее себе на уме;
• Не слишком привередлива в плане еды.

Недостатки:

• Длинная шерсть и очень густой подшерсток, который следует регулярно вычесывать;
• Сложный и тяжелый характер.

1. Вельш корги пемброк

Очень веселые и жизнерадостные животные, которые с легкостью находят контакт с людьми. Туловище у собак удлиненное, лапки по сравнению с ним довольно короткие, ушки крупные, стоячие, хвост тоже короткий, купированный. Окрас бывает разным, однако чаще всего преобладает желтый цвет шерсти. Характер у собаки мягкий и очень игривый. Питомцы с легкостью ладят со всеми членами семьи, в первую очередь, это касается маленьких детей, превосходно уживаются с кошками и другими собаками. У корги хорошая память, к тому же животные очень любознательны. Даже достаточно сложные команды или трюки они разучивают в максимально короткое время. Собаки отличаются хитростью. Профессиональные кинологи не рекомендуют чрезмерно баловать этих животных, так как они могут начать попросту этим злоупотреблять и ожидать от человека поощрения в виде разных вкусных лакомств. Меры в еде такие питомцы не знают, что в конечном счете может привести сначала к набору лишнего веса, а в дальнейшем и к ожирению.

К посторонним людям относятся нейтрально и спокойно, но при малейшей угрозе своему хозяину самоотверженно кидаются на его защиту. В зависимости от своего настроения животное может издавать самые разные звуки: собака умеет лаять, скулить, похрюкивать, ворчать и даже визжать. Зачастую корги используют в качестве охотничьей собаки при добыче небольшой дичи, кроме того, они могут выступать в роли помощников для плохо слышащих людей.

Преимущества:

• Ориентированы на людей, превосходно чувствуют себя в обществе, любят детей;
• Повышенное внимание к себе любят, но особо его не требуют;
• Неприхотливы в еде и уходе – превосходно подойдут начинающим собаководам;
• Дрессируются и социализируются практически моментально;
• Очень сообразительные животные.

Недостатки:

• Дорого стоят;
• Склонны к ожирению;
• Очень хитрые, причем эту хитрость распознать бывает не так легко.

Собаки средних пород

3. Лабрадор ретривер

Лучше всего держать такую собаку в квартире из двух или трех комнат, так как она значительно крупнее по сравнению со всеми рассмотренными ранее породами. У нее хорошо развиты задние лапы. Прямая линия передних конечностей делает лапы более сильными и выносливыми. Шерсть короткая, но очень густая. Имеется плотный подшерсток, который не пропускает через себя воду. Максимальная высота в холке для этой породы составляет 58-59 см. Классический окрас черный, причем здоровая шерсть животного смотрится очень красиво – переливается на свету, буквально светится. Допустимо небольшое светлое пятнышко, расположенное непосредственно на грудной клетке. Существуют полевые окрасы различных оттенков, начиная с кремового и заканчивая коричневым. Собака очень активная и подвижная, особенно это относится к ее хвосту. На высоте животного лучше не держать хрупкие вещи, так как оно может нечаянно снести их этим самым хвостом.

Превосходно ладит с пожилыми людьми и детьми, животные этой породы просто обожают воду, поэтому дверь в ванную комнату нужно все время держать закрытой. Иначе рано или поздно собака догадается, как именно включается кран. Лабрадора этого вида очень легко всему учить, также он очень жизнерадостный и оптимистичный, хорошо соседствует с собаками других пород.

Преимущества:

• Очень подвижное и активное животное;
• Хорошо сходится с домочадцами;
• Собака достаточно умная – быстро осваивает любые команды.

Недостатки:

• Из-за высокой популярности породы довольно проблематично найти чистокровную собаку;
• Слишком уж любит воду.

2. Колли

Отличаются горделивой осанкой, значительным уровнем активности и выносливости. Другое название этой породы – шотландская овчарка. Шерсть у собак бывает как длинной, так и короткой. Сложение тела пропорциональное, животное в длину немного больше, чем в высоту. Голова не слишком габаритная, череп скорее плоский. Прикус у собаки правильный, глаза средние в форме миндалин. Спина имеет небольшой изгиб, переход в поясничный отдел плавный. Хвост средний, в большинстве случаев опущен вниз, а кончик загнут вверх. Конечности стоят правильно, они крепкие и мускулистые. Максимальный рост животного в холке составляет 0,6 м, вес находится в промежутке от 21 до 28 кг. Окраска может быть различной – встречаются трехцветные собаки, с шерстью мраморного оттенка, а также светло-рыжие. Всегда имеется белый воротничок, носочки или гольфы на всех лапах, кончик хвоста тоже имеет белое пятнышко.

Перед приобретением этой собаки необходимо выделить для нее место и положить туда специальный матрац. Колли рекомендуется заводить в случае, если дома спокойная атмосфера, повышенные тона в разговорах встречаются, но не преобладают. Животное не слишком любит продолжительные прогулки и активные игры на воздухе. Шерсть нуждается в регулярном уходе. Советуют вычесывать собаку ежедневно – так волоски и подшерсток не будут сваливаться. Если шерсти не уделять внимания, то она станет тусклой, сама собака будет хуже выглядеть, это в результате это может даже привести к возникновению болезней. Купают с использованием специальных шампуней. В еде собака неприхотлива.

Преимущества:

• Весьма дружелюбные животные;
• Отличаются умом и сообразительностью;
• Верные и преданные друзья;
• Совершенно не проявляют агрессию по отношению к людям и другим животным.

Недостатки:

• В период линьки шерсть животного будет абсолютно везде;
• Не выносит одиночества и продолжительной разлуки с владельцами;
• Если у кого-то из домашних есть аллергия, то такая порода не подойдет.

1. Пудель

Одна из самых умных пород собак, которые только существуют. Умнее пуделя считается только немецкая овчарка. Пудели отличаются элегантным и интеллигентным внешним видом, у животных подтянутые конечности, практически прямой верх и слегка скругленный круп. Ноги прямые и стройные. Несмотря на небольшое количество в них мышечной массы, они очень сильные. Вся мускулатура животных суховатая. Морда и голова имеют вытянутую форму. Глаза немного раскосые, веки прилегают плотно. Уши свисают, расширяясь в нижней части. В идеальном варианте их кончики должны доставать до уголков губ. Шерсть практически у всех собак кудрявая, вариантов окраски целых шесть – черный, красный, белый, голубой, абрикосовый и шоколадный цвета. По величине собаки тоже разделяются на группы: королевский, малый, карликовый и той.

Пудели являются собаками для любого состава семьи вне зависимости от возрастной категории. Животные достаточно активны, они нуждаются не просто в регулярной, но в интенсивной прогулке, чтобы питомец мог полностью выплеснуть накопившуюся энергию. Если собаку полноценно не утомлять, то у нее может измениться характер, причем в худшую сторону – она начинает грызть предметы, лаять без причины, не слушаться хозяев. Характер у каждого животного индивидуален, однако все пудели являются доброжелательными.

Преимущества:

• Очень верные и преданные животные;
• Бывают разных размеров;
• Красиво выглядят;
• Не требуют особенного ухода;
• На протяжении всей жизни сохраняют активность.

Недостатки:

• Сильно привязывается к хозяину, очень долго отвыкает, если владелец меняется.

В заключении полезное видео

Наш обзор лучших пород собак для квартиры приблизился к своему окончанию. Каждое из животных мы постарались рассмотреть со всех сторон – внешний вид, общие черты характера, устойчивость к заболеваниям, предпочтения в питании и так далее. Все это было сделано для того, чтобы ваша будущая собака и вы сдружились между собой на долгие годы. Если вы уже держали в своей квартире лучшего друга человека – поделитесь с нашими читателями накопленным в собаководстве опытом. Это очень удобно и легко сделать в комментариях к этой статье.

Большие породы собак которые подойдут для содержания в квартире

Watch this video on YouTube

7 Добрейших маленьких пород собак, которые идеально подойдут для квартиры

Watch this video on YouTube

Собаки для квартиры: породы которые лучше завести

Многие люди мечтают завести собаку, ведь это отличный друг, охранник, помощник и компаньон. Однако многие не решаются этого сделать, переживая о том, будет ли комфортно четверолапому другу в небольшой квартирке.

Собака – далеко не игрушка, ей нужно постоянное внимание, уход и забота, ее нужно воспитывать и приучать к порядку, ведь от ее проделок могут пострадать не только члены семьи, но и соседи. Никому не хочется слушать постоянный громкий лай или ездить в одном лифте с огромным агрессивным псом. Кроме того, соседи могут переживать, не нападет ли собака на играющего на улице ребенка.

Прежде чем заводить собаку, необходимо взвесить все «за» и «против» и подобрать породу, которая идеально подойдет для содержания даже в самой небольшой квартире. В данной статье рассмотрим 20 самых лучших пород собак для жизни в городской квартире.

Йоркширский терьер

Такой песик подойдет людям, любящим забавных и веселых маленьких собачек. Это, по сути, второй ребенок, которого нужно постоянно стричь, одевать и причесывать. Эти собачки любят общение и постоянно ходят по пятам за своим хозяином.

Йоркширскому терьеру не нужно много места в квартире. Собачку не нужно постоянно выводить на улицу – йорков приучают ходить в туалет на пеленку. Много вреда в квартире эта собачка не причинит – она слишком маленькая, чтобы уничтожить мебель. Собаки не агрессивны и не конфликтны. Могут звонко лаять, но достаточно умны, чтобы не делать этого беспричинно. Порода не выносит холода, для зимних прогулок лучше всего приобрести специальную одежду.

Чихуахуа

Мексиканская чихуахуа – самая маленькая собачка на планете. Вес взрослого песика может колебаться от 1,5 кг до 3 кг. Собачки могут иметь короткую или длинную шерсть. Короткошерстные чихуахуа не нуждаются в особом уходе за шерстью, тогда как их длинношерстных братьев нужно чаще вычесывать и купать. Это умная собака, которая может постоять за себя и даже взять роль защитника квартиры, хотя предназначены они не для этого. Этих собачек покупают для души – они хорошо дрессируются, приучаются к пеленке. Родничок на голове у этих собачек остается мягким на протяжении всей жизни, даже незначительная травма головы может привести к плачевным последствиям. Лучше не заводить миниатюрных чихуахуа (до 1,5 кг) семьям с маленькими детьми – собачка слишком маленькая и может пострадать от ребенка. Приобретать чихуахуа лучше у надежных и опытных заводчиков. Не чистопородная собачка может быть пугливой и истеричной, она будет проявлять агрессию и часто лаять, а это может раздражать соседей по дому.

Мопс

Мопс – порода декоративных собак, выведенная в Китае. Это средняя по размеру собака, вес которой составляет 11 кг. Мопсы достаточно умны, но уперты и своенравны, могут устроить бедлам в квартире и немного поскулить от скуки, если хозяина нет дома. Эти песики довольно громко храпят во время сна. Мопсы нуждаются в длительных прогулках, так как склонны к ожирению. Эти собаки очень прожорливы, на улице часто подбирают еду, тем самым рискуют отравиться.

Мопсы очень дружелюбны, они обожают детей и хорошо ладят с другими животными. Соседи точно не будут бояться такого пса.

Американский кокер-спаниель

Порода собак, выведенная для охоты по перу. Это не декоративная собака, кокер-спаниель умен, подвижен и любопытен, он очень любит прогулки и как истинный охотник всегда не прочь погоняться за птицами. С таким псом нужно будет регулярно гулять, а еще лучше хоть иногда брать с собой на дачу.

Эта собака имеет средний размер, высота в холке составляет около 40 см. Несмотря на далеко не миниатюрные размеры, собака прекрасно себя чувствует в квартире, очень дружелюбна и общительна, прекрасно ладит со всеми членами семьи и домашними животными. Порода не агрессивна, у соседей такой пес будет вызывать не страх, а умиление. Лаять без причины кокер-спаниель не будет. Представители породы имеют длинную густую шерсть, которая требует регулярного ухода. Во время линьки, нужно будет регулярно убирать шерсть в квартире.

Английский бульдог

Это собака-телохранитель и прекрасный компаньон. Имеет средние размеры и короткую шерсть. Бульдоги хорошо приспособлены для жизни в квартире, они спокойны и немного ленивы, не требуют длительных прогулок. Хорошо уживаются со всеми членами семьи, терпеливы к детским шалостям. Такая собака может стать прекрасным охранником квартиры.

Бульдоги покладисты и умны, они хорошо дрессируются. Пес не потревожит соседей своим лаем. Агрессию без причины эти собаки не проявляют. Для прогулок в холодную погоду бульдогу стоит купить теплую одежду, они не любят холод. Проблем с содержанием собаки в квартире практически нет.

Померанский шпиц

Небольшая декоративная порода собак, выведенная в Германии. Померанский шпиц прекрасно приспособлен для жизни в квартире. Это игривая, преданная и довольно сообразительная собака. Шпицы очень бойкие и отважные, любят прогулки на свежем воздухе. При этом не обязательно гулять с собакой по несколько раз в день, можно приучить ее ходить в туалет на пеленку. Это очень удобно для работающих людей.

Для шпица важно правильное воспитание – избалованный щенок вырастит в агрессивную и постоянно лающую собаку, а это может привести к проблемам с соседями. У шпица очень длинная и густая шерсть, которая при линьке будет клоками валяться по всей квартире. Эту собаку нужно постоянно вычесывать. Лучше не брать шпица в семью с маленькими детьми. Детские шалости будут раздражать пса и могут сделать его нервным и злым.

Джек-рассел-терьер

Джек-рассел прекрасный крысолов и норный охотник. Высота в холке взрослого пса составляет 30 см, а вес обычно составляет около 8 кг. Такие размеры позволяют собаке комфортно чувствовать себя даже в небольшой квартире. Это подвижные, веселые и энергичные псы. Они довольно умны, игривы, легко обучаются, в то же время это очень независимая собака, которая может быть упрямой и своенравной.

Здоровье у этих собак довольно крепкое, особого ухода за шерстью не потребуется. Агрессии к людям собаки не проявляют, беспричинно лаять также они не станут, так что с соседями проблем не возникнет. Из-за недостатка внимания и воспитания собака может грызть вещи в квартире. Если не направлять энергию джек-рассел-терьера в нужное русло, он может стать упрямым и своенравным «домашним разрушителем». Не рекомендуется заводить такого энергичного пса пожилым или недостаточно активным людям.

Пекинес

Пекинесы были выведены в Китае для самого императора. Эта миниатюрная и милая собака отлично будет чувствовать себя в квартире. В длительных прогулках пекинесы не нуждаются, они прекрасно приучаются к лотку или пеленке. Собака нуждается в дрессировке и воспитании. Пекинесы очень горды, независимы и своенравны. Невоспитанный пекинес может проявлять агрессию и лаять без причины.

Среди всех членов семьи пекинес выбирает одного «любимчика», которого и считает своим хозяином. К другим жителям квартиры может относиться довольно прохладно. По этой причине пекинеса нежелательно заводить семьям с маленькими детьми – своенравный пес не будет терпеть их проделок. Несмотря на небольшой размер (рост до 23 см, вес до 6 кг), эта собака прекрасный охранник квартиры. Шерсть очень густая и длинная, ее постоянно нужно вычесывать и подстригать.

Такса

Эта порода собак выведена в Германии. Отличительная особенность такс – длинное тело и короткие лапы. Собака выведена для охоты на лис, барсуков и енотов. Отличается крепким здоровьем, преданностью, выносливостью и отвагой. Для жизни в квартире такса подходит идеально – собака не агрессивна, имеет уравновешенный темперамент, прекрасно ладит со всеми членами семьи, в том числе и с детьми. Способна стать охранником для квартиры, так как обладает смелостью и сильным характером.

Собака нуждается в дрессировке и воспитании. Особенно важно отучить её лаять без причины, ведь лай у такс очень громкий. Таксы любят прогулки и вылазки на природу. Не стоит бояться отпускать такого пса с поводка, он никуда не убежит и никого не покусает. За шерстью длинношерстных такс нужно регулярно ухаживать, короткошерстные таксы не нуждаются в постоянном вычесывании.

Мальтийская болонка (мальтезе)

Небольшая декоративная собака, белого окраса. Историю происхождения этой собаки связывают с островом Мальта. Это преданная собака-компаньон, которая будет жить со своим хозяином в любых условиях. Даже в самой маленькой квартирке мальтийская болонка будет чувствовать себя превосходно. Эти собачки умны, покладисты, обучаемы и игривы.

Мальтийской болонке не нужны длительные прогулки, ее можно приучить к лотку или пеленке. Главным недостатком этой породы является звонкий лай, собаку необходимо отучать от этого с детства, иначе соседи по дому будут постоянно жаловаться на шум. Эта порода подойдет одиноким пожилым людям, а также семейным парам, главное не заводить собаку, если в семье есть маленький ребенок. Длинная густая шерсть нуждается в постоянном вычесывании, иначе она будет валяться по всей квартире. Несмотря на небольшие размеры, мальтезе может быть прекрасным сторожем для квартиры, так как она довольно недоверчива к чужакам.

Китайская хохлатая собака

Довольно оригинальная порода собак. Это миниатюрная собака-компаньон, которая будет себя прекрасно чувствовать даже в самой маленькой квартире. Это очень умное, веселое и преданное создание, которое любит своего хозяина настолько сильно, что может не пережить долгой разлуки с ним. К чужим людям псы этой породы относятся насторожено.

Бывают безволосые представители данной породы и пуховки. Собачки не линяют, не пахнут и не вызывают аллергии – так что в квартире не будет запаха псины и клоков шерсти. В туалет ходят на пеленку. Не агрессивны, легко дрессируются. Никаких проблем с содержанием в квартире такой собаки не возникнет, главное выбрать теплое место и положить собаке в лежанку одеяло, эта порода собак не переносит холод. От недостатка внимания пес может портить вещи и грызть мебель в квартире.

Кавалер кинг-чарльз-спаниель

Собака-компаньон небольшого размера, выведенная в качестве домашнего любимца. Может обучаться охоте на птиц. Это истинный аристократ, с прекрасным преданным характером. Собака может жить как в квартире, так и на даче. Она прекрасно подстраивается под режим хозяина. Такого пса можно приучить как к активному образу жизни, так и к ленивым посиделкам на диване.

Собаки умны, обучаемы, прекрасно относятся к детям. Недоверчивы к чужакам, но агрессию проявляют довольно редко. Иногда могут громко лаять. Этот недостаток можно легко подкорректировать правильным воспитанием. В целом это идеальный вариант даже для маленькой квартиры.

Бассет-хаунд

Бассетов относят к стайным гончим по кровяному следу. Эти собаки очень миролюбивы и доброжелательны, они прекрасно уживаются с людьми и животными, очень спокойны, но своенравны. Бассет наверняка поладит с детьми и станет неплохим сторожем для квартиры.

Это преданный пес, который будет всегда рядом с хозяином. Проблем с соседями быть не должно, главное не оставлять бассета надолго одного в квартире – некоторые представители этой породы могут громко скулить от скуки. Бассеты имеют длинное тело, из-за этого им неудобно спускаться по ступенькам, для прогулок лучше пользоваться лифтом.

Ши-тцу

Это миниатюрные длинношерстные собаки, выведенные в Тибете. Идеальный пес для небольшой квартиры. Ши-тцу умны, послушны, добродушны и игривы. Они хорошо будут ладить как с соседями, так и с их детьми. Проблем с содержанием и воспитанием ши-тцу не возникнет, эти собачки хорошо дрессируются. Шерсть требует постоянного ухода, такого пса нужно регулярно подстригать и вычесывать. Ши-тцу отлично приучаются к лотку, такую собачку можно вообще не выводить на улицу. В отсутствие хозяина могут скулить, тем самым вызывая недовольство соседей.

Русский той-терьер

Миниатюрная собака, весом до 3 кг. Эту собачку можно не выгуливать, она легко приучается к лотку. Характер русского той-терьера добрый и миролюбивый, проблем с соседями возникнуть не должно. Ухаживать за шерстью легко, эти собачки практически не линяют. Можно приучить к любому корму или к домашней еде.

Важно хорошо воспитывать той-терьера с самого детства, эти собачки слишком эмоциональны и склонны к стрессу. Во время стресса могут проявлять агрессию. Желательно не заводить такого питомца, если в семье есть маленькие дети. Ребенок может нечаянно покалечить беззащитное животное.

Вельш-корги

Это небольшая пастушья порода собак, выведенная в Уэльсе. Современные корги прекрасно адаптировались к жизни в квартире. Это контактные и преданные животные, которые прекрасно ладят с детьми. Они прекрасно дрессируются, очень умны и покладисты.

Корги станет настоящим другом для всех членов семьи. С соседями проблем также не возникнет, эти собаки не агрессивны, не конфликтны и не склонны беспричинно лаять. Главное не забывать регулярно вычесывать животное, иначе по квартире будут летать клубки шерсти – у корги очень густой подшерсток.

Бигль

Эта собака – замечательный охотник и верный друг. Бигль обожает находиться рядом с людьми, неважно квартира это или дача. Общительному псу нужно постоянное внимание, однако собака не создает много проблем. Бигли обладают врожденным послушанием и легко дрессируются, любят детей и не проявляют агрессию к незнакомым людям.

Такая собака будет с удовольствием играть с соседскими детьми во дворе. Шерсть бигля не требует особого ухода. Собаку этой породы нужно с детства приучать вести себя тихо – лай у биглей очень громкий. Это может доставлять неудобство жителям квартиры и раздражать соседей по дому.

Скотч-терьер

Эта охотничья порода собак выведена в Шотландии. Представители породы имеют средний размер, при этом у них довольно крепкое и выносливое тело. Эта преданная собака прекрасно будет себя чувствовать в квартире и поладит со всеми членами семьи.

Скотч-терьер не агрессивен, он не нападет на соседа во время прогулки. В то же время это отличный сторож для квартиры. Представители породы умны и хорошо обучаются командам. Проблем с воспитанием скотч-терьера у хозяина не возникнет. Такой пес не потревожит соседей своим громким лаем, собаки молчаливы и подают голос только в случае крайней необходимости.

Карликовый пудель (той пудель)

Этот веселый и преданный питомец станет прекрасным домашним любимцем. Даже небольшого пространства в квартире той пуделю хватит, чтобы вдоволь порезвиться и побегать. Той пудель умное и потешное существо станет любимцем соседских детей и их родителей. Характер у карликовых пуделей очень легкий и покладистый, они не агрессивны. Единственное неудобство при содержании той пуделя в квартире – это регулярный уход за шерстью. Пуделей необходимо регулярно подстригать и вычесывать.

Лабрадор ретривер

Это крупная охотничья собака, с очень добрым нравом. Несмотря на большие размеры, эти питомцы прекрасно себя чувствуют, живя в квартире. Главное подольше гулять на улице с таким псом. Собака отлично уживется в одной квартире с детьми и другими питомцами.

Лабрадор совершенно не агрессивен, гулять с таким псом можно без намордника и даже без поводка. Это преданный и верный друг, а также прекрасная нянька для малышей. Лабрадоры довольно умны, их легко дрессировать. Любой недостаток поведения можно легко подкорректировать правильным воспитанием. Эта собака не доставит проблем ни своему хозяину, ни его соседям.

Руководство по аренде квартиры с животным, оказывающим эмоциональную поддержку

Все больше и больше арендаторов наслаждаются сопровождением животных, оказывающих эмоциональную поддержку (ESA), чтобы справиться со своими проблемами психического и эмоционального здоровья. Наблюдается растущая тенденция к признанию важных преимуществ, которые эти животные приносят своим владельцам. Согласно федеральным жилищным правилам и правилам штата, арендодатели не могут дискриминировать арендаторов, нуждающихся в эмоциональной поддержке животных, а владельцам ESA разрешается жить со своими животными даже в зданиях, в которых запрещены домашние животные.

В этой статье мы рассмотрим процесс аренды квартиры с животным, оказывающим эмоциональную поддержку, и изучим способы борьбы с потенциально трудными арендодателями. Арендаторы с животными, оказывающими эмоциональную поддержку, имеют особые права и защиту в соответствии с федеральными правилами и правилами штата. Мы рассмотрим, как эти правила защищают право арендатора на получение ESA и как арендаторы могут претендовать на эти преимущества.

Наличие ESA и проживание в доме без домашних животных

Согласно федеральным правилам справедливого жилья, животное, поддерживающее эмоциональную поддержку, — это животное-помощник, которое не считается обычным повседневным животным.Это означает, что обычные правила арендодателя в отношении домашних животных не распространяются на ESA. Таким образом, даже если в здании полностью запрещены домашние животные, домовладелец все равно должен приспособить для них животных, оказывающих эмоциональную поддержку.

Владельцам ESA важно понимать правила ESA, чтобы они могли должным образом воспользоваться преимуществами владения ESA. Также разумно тщательно спланировать и продумать, как обратиться к своему домовладельцу с запросом ESA. Даже несмотря на то, что домовладелец может быть юридически обязан разместить ESA, вы все равно хотите поддерживать с ним хорошие отношения и сотрудничать в решении любых возникающих вопросов.

Ниже приведены несколько шагов и советов, которые следует учитывать при обращении к домовладельцу, владельцу здания, ТСЖ или кооперативу, которые помогут вам успешно принести животное, оказывающее эмоциональную поддержку, в арендованный дом.

1. Получите письмо ESA от терапевта

   Составление документов, показывающих вашего потенциального или существующего арендодателя, имеет решающее значение для облегчения процесса размещения в ESA. Согласно правилам справедливого жилья, арендодателям разрешается запрашивать у арендатора документы, чтобы доказать, что их животное-компаньон действительно является животным для эмоциональной поддержки.Существует только одна форма документации, которая подойдет для работы в соответствии с Правилами справедливого жилищного строительства: рекомендательное письмо от лицензированного специалиста в области здравоохранения.

   В письме ESA от лицензированного специалиста будет указано, что у вас есть инвалидность, такая как депрессия, тревожность или посттравматическое стрессовое расстройство, и указано, что вам необходимо животное для эмоциональной поддержки для решения проблем со здоровьем. Этот документ должен быть подписан и датирован лицензированным профессионалом, а также содержать его лицензию и контактную информацию. Арендодатель имеет право потребовать письмо ESA от арендатора, запрашивающего жилье для его ESA, чтобы убедиться, что запрос является подлинным.Если вы хотите претендовать на получение письма ESA удаленно, этот вариант доступен и вам.

2. Сообщите арендодателю о вашем ESA

   После того, как вы квалифицировали свое животное-компаньон как животное эмоциональной поддержки с письмом ESA, пришло время обратиться к вашему арендодателю. Лучший подход — действовать дружелюбно и открыто. Вы можете сделать запрос на ESA устно или письменно (например, по электронной почте). Подавляющее большинство арендодателей с радостью выполняют свои обязательства по правилам справедливого жилищного строительства, и многие арендодатели с пониманием относятся к потребностям их арендаторов в области психического здоровья.

   Ваш домовладелец имеет право подтвердить, что ваш друг-животное действительно является ESA, запросив письмо ESA. Вы не обязаны раскрывать вашу конкретную инвалидность или другие конфиденциальные сведения о вашем состоянии. В соответствии с руководством по справедливому жилищному строительству домовладельцам рекомендуется вести добросовестный интерактивный диалог с арендатором для решения любых проблем, связанных с их запросом на ESA. Важно, чтобы обе стороны прислушивались друг к другу и работали вместе, чтобы устранить любые препятствия на пути к животному, оказывающему эмоциональную поддержку.

   После того, как вы подадите запрос на размещение в ESA, ваш поставщик жилья должен ответить незамедлительно и в течение 10 дней. Они также не могут взимать с вас регистрационный сбор или какой-либо другой сбор для рассмотрения вашего запроса ESA. Если у арендодателя есть какие-либо сомнения или вопросы по поводу вашего запроса, он должен сообщить вам, чего, по его мнению, не хватает, и предложить вам возможность предоставить дополнительную информацию. В соответствии с правилами справедливого жилищного строительства домовладельцам разрешается отклонять запрос ESA только при определенных обстоятельствах, например, если они определяют, что ESA представляет угрозу безопасности для других.

   Один из распространенных вопросов, который задают арендаторы, подающие заявку на новую квартиру, — следует ли им воздерживаться от раскрытия информации о том, что у них есть ESA. Эти арендаторы часто опасаются, что они будут подвергнуты дискриминации и получат отказ в предоставлении квартиры еще до того, как они подпишут договор аренды. Нет мандата Fair Housing для раскрытия ESA во время подачи заявления на квартиру. Арендодатели также обязаны рассматривать запрос ESA от арендатора при его получении.

   Тем не менее, вы должны взвесить эти факторы с учетом того, действительно ли будет иметь значение, если вы раскроете свой ESA своему домовладельцу при подаче заявления на квартиру, и как ваш домовладелец может отреагировать, если позже они почувствуют, что были введены в заблуждение.При общении с домовладельцем, с которым вам, возможно, придется прожить потенциально долгое время, следует подумать о человеческом компоненте. Помните, что федеральные законы защищают ваше право жить с животным, оказывающим эмоциональную поддержку. При этом некоторые арендаторы предпочитают подавать заявку на ESA после подписания договора аренды, потому что это дает им уверенность в том, что они не будут подвергнуты неоправданной дискриминации.

3. Убедитесь, что ваше животное ведет себя

   Для арендаторов важно понимать, что в соответствии с правилами справедливого жилищного строительства бывают определенные ситуации, когда домовладелец может отклонить запрос ESA.Например, домовладелец может на законных основаниях отклонить ESA, если он решит, что наличие ESA в доме будет представлять прямую угрозу здоровью или безопасности других людей. Арендодатели также могут отказать в предоставлении ESA, которые могут нанести существенный физический ущерб собственности других лиц.

   Хотя животные, оказывающие эмоциональную поддержку, не нуждаются в специальной подготовке для решения проблем психического здоровья своего хозяина, они всегда должны вести себя хорошо и послушно. Арендодатель может быть оправдан в выселении ESA, которое причиняет значительный материальный ущерб или угрожает другим арендаторам.Быть хорошим соседом с ESA, который не доставляет неудобств, также является правильным поступком.

   Владельцы ESA также должны знать, что если их ESA причинит какой-либо ущерб арендованной собственности или местам общего пользования в здании, они будут нести ответственность за оплату расходов. Хотя арендодатели не могут запросить залог за домашних животных или плату за ESA, им разрешено вычесть любые расходы на возмещение ущерба из общего гарантийного депозита арендатора.

   Хорошо воспитанный ESA также служит хорошим представителем для других ESA и их владельцев.Сообщество ESA в целом извлекает выгоду из демонстрации домовладельцам и другим жителям, что животные, оказывающие эмоциональную поддержку, не мешают их повседневной жизни и не представляют никакой угрозы для их безопасности или имущества.

4. Узнайте, какими правами вы обладаете как владелец ESA

   Закон о справедливом жилищном обеспечении был принят, чтобы помешать арендодателям и владельцам зданий дискриминировать арендаторов, нуждающихся в особой помощи в виде эмоциональной поддержки. Согласно этим правилам, арендаторы с ESA защищены и имеют особые права.

   Как обсуждалось ранее, ESA необходимо размещать даже в зданиях, в которых обычно запрещено размещение домашних животных. Кроме того, поставщикам жилья не разрешается взимать плату или залог за животное, оказывающее эмоциональную поддержку, даже если они могут быть арендаторами, у которых есть обычные домашние животные. Также важно отметить, что поставщики жилья не могут отклонить ESA только потому, что это определенная порода или вес. Например, даже если правила здания запрещают использование собак весом более 20 фунтов, поставщик жилья все равно должен содержать большую собаку эмоциональной поддержки.

   Правила справедливого жилья в отношении ESAs применяются к большинству типов арендуемого жилья, включая квартиры, кондоминиумы и дома на одну семью. Однако есть несколько небольших арендных зданий, на которые не распространяются правила справедливого жилищного строительства в отношении ESA. Арендаторы, которые проживают в зданиях, занимаемых владельцами, в которых не более четырех квартир, и в одноквартирных домах, проданных или арендованных собственником без использования агента, не защищены правилами справедливого жилищного строительства. Тем не менее, многие домовладельцы в этих типах жилья по-прежнему будут размещать ESA в качестве любезности, даже если по закону они не обязаны это делать.

Случаи дискриминации животных с эмоциональной поддержкой

Большинство домовладельцев и управляющих квартирами с радостью выполняют свои обязательства в соответствии с правилами справедливого жилья, когда речь идет о животных для эмоциональной поддержки. Некоторые арендодатели даже не подозревают, что эти правила существуют, но приходят к ним, когда узнают, что от них требуют федеральные законы и законы штата.

К сожалению, есть небольшая группа поставщиков жилья, которые неоправданно затрудняются с размещением ESA и используют различные тактики, чтобы попытаться отказать арендатору в законном запросе ESA.Многие арендодатели были привлечены к ответственности за ненадлежащее соблюдение правил, касающихся права арендатора на проживание с их ESA. Ниже приведены лишь несколько примеров возбужденных дел о нарушениях правил ESA:

Никогда не бывает приятным втягиваться в юридический спор относительно ESA. Большинство домовладельцев разумны и придут к соглашению относительно ESA арендатора после конструктивного диалога с арендатором.

Однако, если вы арендатор и считаете, что поставщик жилья нарушает ваши законные права даже после многочисленных попыток урегулировать ситуацию полюбовно, у вас есть возможность подать жалобу непосредственно в HUD.Однако это действительно следует использовать в качестве крайней меры и в ситуациях, когда поставщик жилья грубо нарушает ваши охраняемые государством права как владельца ESA.

Право на получение письма ESA

Жизнь с животным эмоциональной поддержки — ваше право, если у вас есть проблемы с психическим и эмоциональным здоровьем. Если у вас нет доступа к терапевту, вы можете связаться с ним онлайн через ESADoctors.com. Щелкните ссылку ниже, чтобы начать онлайн-оценку ESA.

Начните анкету прямо сейчас, чтобы узнать, подходите ли вы для животных, оказывающих эмоциональную поддержку.

,

Контрольный список из 9 шагов для аренды квартиры в Японии

Поиск квартиры в Японии может быть хлопотным занятием, но если вы готовы, вы можете найти квартиру, которая подходит именно вам. Мы подготовили этот простой контрольный список из 9 шагов для аренды квартиры в Японии.

1. Посчитайте, что вы можете себе позволить

Убедитесь, что вы соблюдаете соотношение арендной платы к доходу

Управляющие недвижимостью и домовладельцы обычно хотят видеть, чтобы ежемесячная арендная плата не превышала примерно 30% вашего валового ежемесячного дохода, что является стандартом во многих странах.Однако в Токио, где расходы на жизнь намного выше, чем в остальной части Японии, некоторые управляющие недвижимостью и арендодатели готовы рассмотреть соотношение арендной платы к доходу на уровне 50%.

2. Оцените свои первоначальные расходы на въезд и ежемесячные текущие расходы

Как оценить ваши первоначальные затраты на въезд

Первоначальные затраты на переезд в квартиру в Японии могут быть намного выше, чем вы привыкли дома.

Для квартиры с объявленной ежемесячной арендной платой в размере 50 000 иен (449 долларов США) вы должны внести в бюджет примерно следующие суммы авансового платежа:

иен

Как рассчитать авансовую стоимость въезда за Квартира в Японии
Смета на квартиру с объявленной ежемесячной арендной платой 50 000 иен
Товар	Сумма	Банкноты
Аренда за первый месяц	50 000	Первый «месяц» обычно рассчитывается пропорционально дате вашего въезда.Если вы въедете в первый дом, вы заплатите полную месячную арендную плату.
Залог	50 000	Обычно равняется арендной плате за один месяц, но может составлять несколько месяцев для более дорогих и новых квартир.
Ключевые деньги	50 000	Существует тенденция отказа от арендодателей взимать плату за ключ, но нередко можно увидеть, как желаемые апартаменты рекламируются за деньги за ключ. Деньги за ключ обычно равны арендной плате за один месяц, когда она взимается.
Агентское вознаграждение	54 000	Агенты обычно взимают арендную плату за один месяц плюс налог на потребление (в настоящее время 8%).
Комиссия компании-гаранта	54 000	Если у вас нет поручителя, вы можете обратиться в компанию-гарант с просьбой о спонсорстве. Обычная плата составляет арендная плата за один месяц + налог на потребление.
Такса обслуживания объекта	3 000	Не все объекты недвижимости взимают ежемесячную плату за обслуживание, и размер платы может сильно различаться в зависимости от здания.Плата за обслуживание более новых и дорогих квартир, как правило, выше. В данном случае мы закладываем гипотетические 3000 иен, что соответствует стоимости более старой бюджетной квартиры. Этот сбор платит за содержание общих частей.
Арендаторы / Страхование от пожара	22 000	Вы не можете отказаться от страховки арендаторов и от пожара. 22 000 иен — это средний показатель для двухлетнего полиса.
Комиссия за замену замка	12 000	Это средняя плата за замену цилиндра ключа.Такую плату почти всегда платит арендатор. В редких случаях управляющие недвижимостью отказываются от этой платы в рамках специальной кампании.
Всего	295 000
Многократная аренда в месяц	5,9

В этом случае у вас должна быть арендная плата примерно за шесть месяцев, чтобы заселиться в квартиру. Вы можете снизить затраты на въезд, если подберете апартаменты, для которых не требуются деньги за ключ, или если вы можете предоставить своего собственного поручителя.

Прочие затраты на ввоз

Квартиры в Японии, как правило, не меблированы, поэтому вам также следует откладывать деньги на покупку мебели и бытовой техники, в том числе штор, холодильника, стиральной машины и в некоторых случаях осветительных приборов. Подробное объяснение этого можно найти в разделе «Другие скрытые расходы на проживание в японской квартире».

Ежемесячные эксплуатационные расходы

Указанная ежемесячная арендная плата — это лишь одна из статей расходов, которые необходимо учитывать при оценке ежемесячных расходов на проживание.Не забудьте также включить эти расходы:

• Ежемесячная плата за содержание собственности : Как уже говорилось выше, это дополнительная плата, которая иногда взимается для оплаты содержания общих частей.
• Плата за парковку велосипеда или автомобиля : Обычно эта сумма не входит в указанную ежемесячную арендную плату.
• Коммунальные услуги и Интернет : Подробнее см. В этой статье (Сколько проживает один человек в Токио?).

3.Определите, где вы хотите жить

Очевидно, это решение, которое повлияет на ваш комфорт, удобство и общее качество жизни до тех пор, пока вы не покинете квартиру. Вот некоторые вещи, которые следует учитывать:

1. Как долго вы хотите ежедневно ездить на работу или в школу? Вы можете сэкономить на аренде, живя за пределами центра города, но вам придется платить за это время, проведенное в поезде или автобусе.
2. Насколько важно для вас жить рядом с тем местом, где вы будете проводить время, весело проводя время? Мы знаем многих людей в Токио, которые выбирают квартиру, исходя из того, насколько она близка к Роппонги, Сибуя или их любимому месту отдыха.Если для вас важно иметь возможность добраться до дома на такси по доступной цене после ночного отдыха (потому что вы сильно опоздали на последний поезд), то вы уже знаете, в какие районы стоит заглянуть!
3. На какой линии поезда вы хотите жить? Во многих случаях это уже будет принято за вас, потому что вы в первую очередь стремитесь быть как можно ближе к работе, но если у вас есть выбор между разными линиями, вы можете провести небольшое исследование, чтобы найти лучшую линию для вас , Например,
   1. Линия Toei Oedo, одна из новых в Токио, очень глубокая, что означает дополнительное время, чтобы добраться до платформы.
   2. Основная линия Кэйкю известна тем, что в час пик очень переполнена, особенно поездами, идущими в Токио. Эта линия проходит между станцией Сэнгакудзи в районе Минато и станцией Урага в Йокосука, Канагава, с основными остановками в Иокогаме, Канагаве и Синагаве.
   3. Линия Сэйбу-Синдзюку, как правило, недорогая и удобная линия для проживания, если вы путешествуете между Синдзюку и западными пригородами Токио и Сайтамой, но помните, что станция Сейбу-Синдзюку — это не то же самое, что и станция JR Синдзюку.Не забудьте спланировать 10-минутную прогулку между двумя станциями «Синдзюку».
   4. Попросите друзей и коллег дать еще один полезный совет по железнодорожным линиям в вашем районе.
4. Вы согласны с тем, чтобы жить на местной остановке по сравнению с остановкой экспресса? В целом, уровень арендной платы немного ниже для недвижимости, расположенной рядом с местными станциями, но из-за того, что на местных станциях останавливается меньше поездов, ваша поездка на работу будет немного дольше.
5. Насколько близко вы хотите быть к станции? В целом, арендная плата тем выше, чем ближе недвижимость к вокзалу, но вы также потеряете время и удобства, если будете жить дальше.

4. Решите, сколько места и сколько комнат вы хотите

В целом, бюджетные квартиры в Японии имеют размер около 20 кв. М (215 кв. Футов) или меньше.

Планировка квартир в Японии выражается в наличии гостиной, кухни / столовой плюс дополнительное количество комнат.

Сокращения в планировке квартир на японском языке
Аббревиатура	Значение	Банкноты
1R	1-комнатная	Однокомнатная квартира-студия обычно с компактной кухней.
1K	1-кухня	Однокомнатная квартира-студия с компактной кухней.
1DK	1-столовая / кухня	Апартаменты со столовой / кухонной зоной и еще одной комнатой.
1LDK	Гостиная-Столовая / Кухня- Плюс 1 Комната	Это эквивалентно квартире с одной спальней, где гостиная отделена от кухни / столовой.
2K	Кухня — Плюс 2 комнаты	Кухонная зона плюс две изолированные комнаты.
2ДК	Кухня / столовая — Plus 2 комнаты	Кухня / столовая плюс две комнаты.
2LDK	Гостиная- Кухня / столовая — Plus Две комнаты	Это эквивалент квартиры с двумя спальнями с гостиной, отдельной от кухни / столовой.
3LDK	Гостиная- Кухня / столовая — Plus 3 комнаты	Это эквивалент квартиры с тремя спальнями с гостиной, отдельной от кухни / столовой.
4LDK	Гостиная- Кухня / столовая — Plus 4 комнаты	Это эквивалентно квартире с четырьмя спальнями с гостиной , отдельной от кухни / столовой.
S	специальный	Это сокращение используется для обозначения бонусной комнаты. Например, 1SLDK означает 1LDK плюс бонусный номер.

5. Решите, что для вас важно в самой квартире

1. Вы ищете квартиру для проживания с домашними животными? Если у вас есть собака или кошка, ваш выбор квартир будет намного уже.Нет ничего невозможного в том, чтобы найти квартиру, в которой разрешено размещение с домашними животными, но вам придется гораздо усерднее искать и найти агента, который готов сделать для вас все возможное. В целом, когда апартаменты рекламируются как «разрешенные к размещению с домашними животными», это означает, что управляющий недвижимостью или домовладелец рассмотрит возможность размещения с домашним животным при внесении арендной платы за дополнительный месяц в качестве залога за животное.
2. У вас есть музыкальный инструмент? Практически во всех сдаваемых в аренду квартирах запрещено играть на музыкальных инструментах (например, пианино или гитаре).На страницах объявлений Real Estate Japan агент укажет, разрешено ли использование музыкальных инструментов. Если вы собираетесь обратиться к обычному агенту, не забудьте упомянуть его как один из критериев.
3. Тебе нравится комната с татами в японском стиле? На поэтажных планах квартир будет указано, есть ли в каких-либо комнатах татами.
4. Какое напольное покрытие вы хотите? Японские апартаменты обычно имеют деревянный ламинат или ковровое покрытие в комнатах в западном стиле и, конечно же, полы в японских комнатах с татами.
5. Какую кухню вы хотите? Если вы серьезный домашний повар, возможно, вам стоит поискать квартиру с полностью оборудованной кухней или встроенной кухней (см. Здесь: Путеводитель по японским квартирам). Вы согласны с одной горелкой? Вы предпочитаете готовить на газе или на электричестве?
6. Хотите, чтобы туалет был отделен от душа / ванны? Вы можете проверить это на плане помещения. В очень старых бюджетных квартирах вы также можете увидеть туалеты приземистого типа (а не приподнятые туалеты с сиденьем).
7. Хотите балкон? В Японии принято сушить одежду воздухом на балконе. Как правило, в съемных квартирах есть балконы, но это не всегда так.
8. Важна ли для вас высота потолка? Когда вы просматриваете комнату, не забудьте проверить высоту потолка, иначе вам может понадобиться пригнуться каждый раз, когда вы заходите в спальню или ванную комнату. Особенно это актуально для старых квартир.
9. Вас устраивают комнаты необычной формы (неправильные углы)? Поскольку в больших городах Японии очень ценится строительное пространство, вы увидите множество комнат с творческой формой.

   Это крайний пример квартиры странной формы. Нижний треугольник показывает кухонную зону (K4 означает кухню размером с 4 татами) и ванну. Унитаз установлен рядом с лестницей. На верхнем этаже находится комната с татами в японском стиле с 6 циновками.

10. Важен ли естественный свет в квартире? Когда вы просматриваете комнату, убедитесь, что главная комната в вашей квартире получает достаточно естественного света.

6. Решите, какие удобства вы хотите в здании

.

Здесь мы рассмотрим основные моменты, о которых стоит задуматься в бюджетной и средней квартире.Удобства, имеющиеся в элитных квартирах, могут быть впечатляющими, но здесь мы не остановимся на них.

1. Вы хотите иметь помещение для вывоза мусора в здании или специально отведенное место для вывоза мусора поблизости? В этой статье (5 вещей, которые я хотел бы знать, прежде чем снимать свою первую квартиру в Японии) мы подробно объясняем, почему иметь мусорную комнату в здании — это хорошо, но в основном правила вывоза в Японии строгие, и это легко пропустить окно, в котором можно выбросить мусор.Помещение для мусора — отличное развлечение!
2. Вам нужно место для парковки велосипеда или автомобиля? Если вам нужно парковочное место для вашего велосипеда или автомобиля, не забудьте сообщить об этом своему агенту. Иногда взимается небольшая плата за «аренду» места для парковки велосипедов (даже если оно находится на территории здания). Ежемесячная плата за парковку автомобилей может быть высокой (в пределах 10 000 йен в месяц) и обычно не включается в ежемесячную арендную плату. В Real Estate Japan, если есть плата за парковку автомобиля, это будет указано в листинге.
3. Хотите, чтобы вход в здание с автоматическим замком? Это домофон-зуммер, позволяющий проверять посетителей. В зданиях с автоблокировкой вы должны сначала провести посетителя мимо двери вестибюля, прежде чем он сможет подняться на лифте в вашу квартиру. В некоторых системах с автоблокировкой есть также видеокамера, чтобы вы могли видеть, кто входит.

   Пример системы автоматической блокировки (オ ー ト ロ ッ ク). Это хорошая функция безопасности, которую следует учитывать при поиске квартиры.

   4. Хотите иметь в здании камеру хранения для доставки? Это приятное развлечение, если вы часто заказываете вещи с доставкой или работаете допоздна и не всегда можете принять доставку.

   Ящики для хранения посылок — отличное место для хранения в здании. Если вас нет дома, доставщик оставит вашу посылку в шкафчике и положит клочок бумаги с кодом доступа в ваш почтовый ящик.

   5. Вы хотите, чтобы на месте работал менеджер по строительству (канри, 管理者)? В некоторых зданиях есть менеджеры по строительству в светлое время суток или даже круглосуточно.Они обслуживают имущество, выносят мусор (который был оставлен в помойке) в определенные дни и обеспечивают общую безопасность здания.

7. Найдите агента, которому вы доверяете и который может хорошо общаться с

.

Хороший агент — это человек, которому вы доверяете, умеете хорошо общаться и который будет честно и усердно работать от вашего имени. От них зависит, получите ли вы желаемую квартиру, потому что они будут общаться с управляющим или арендодателем от вашего имени.

Перед тем, как пойти к агенту (или, если вы используете Real Estate Japan, прежде чем перейти к страницам объявлений Real Estate Japan), убедитесь, что у вас есть хорошее представление о том, что вы можете себе позволить и чего хотите от квартиры (Шаги 1 до 6), чтобы вы могли соответственно сузить критерии поиска. У нас также есть список всех наших партнерских агентов: Агенты по недвижимости в Японии. Все агенты, которые размещают недвижимость на REJ, могут общаться на японском, английском и / или китайском языках.

8.Проверьте окрестности, а не только здание и комнату

Часто в спешке просматривая комнату, люди забывают проверить, подходит ли им район.

Осмотрев комнату, прогуляйтесь по окрестностям и посмотрите, где расположены ближайший супермаркет, conbin i, торговый пассаж ( shotengai ) и почта.

Посмотрите, ведутся ли какие-либо строительные работы, проверьте общий уровень шума и какие предприятия расположены рядом с тем местом, где вы будете жить.

9. Не забывайте спрашивать совета у друзей и коллег

Когда вы говорите о недвижимости, ничто не сравнится со знанием местности! Вы можете многому научиться на положительном и отрицательном опыте других людей и, возможно, даже узнать об идеальном районе, о существовании которого вы даже не подозревали.

---

Просмотрите наши подробные списки и найдите идеальную квартиру в Токио и Японии!

,